Se quintuplicaron los trámites para regularizar obras en la ciudad

Blog de Arquitectura Legal y Peritajes Edilicios.enero 2, 2013 at 23:55 · Categoria Abogado, Accidentes, Acciones legales, Arquitecto, Cartel de obra, Código Civil, Código De Edificación, Código de Ordenamiento Urbano, Código de Planeamiento, Códigos, clausuras, Compraventa, Comunas, construcción, Construcción clandestina, Construcciones linderas, Construcciones no autorizadas, Constructoras, control a una construcción, Demanda, Denuncia de vecinos, denuncias, Deterioro, Edificaciones Privadas, Edificio en construcción, Edificio Seguro, Espacios Comunes, Estudio Jurídico, Fallas en la construcción, Garantía de Obra Nueva, Habilitación, Incumplimientos Contractuales, Informe técnico, Informes Edilicios, Informes Técnicos, infracción, Ingeniero, Inhibición, Inspección del edificio, Inspeccion de obra, Inspecciones, Inversores, Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, Locación de Obra, Maestro Mayores de Obra, mantenimiento de un edificio, Mediacion, Modificaciones Clandestinas, multas, Obra en construcción, Obra Ilegal, Pericias de Parte, Perito Arquitecto, Perito de Parte, Permiso de obra, Permisos, Planeamiento Urbano, Prevenciones, Problemas Edilicios, Propietarios, Seguridad, Soluciones Legales, Vecinos, Vicios de construcción

En una semana, 1.769 personas presentaron la documentación ante el Municipio para regularizar sus obras particulares y adherir a la moratoria que se aprobó por ordenanza. La cifra quintuplica la cantidad de trámites habituales y evidencia un elevado interés en registrar las construcciones, a más de dos meses del derrumbe del edificio de la Cooperativa Obrera.

“La moratoria no comenzó con el derrumbe de la Cooperativa, sino que inició el 21 de agosto, pero evidentemente hubo más interés después de lo que pasó y no solamente para declarar los planos, sino también para denunciar fisuras o construcciones que no tenían el cartel de obra”, comentó Sergio Rivas, subsecretario municipal de Planificación Urbana.
Desde agosto hasta el 21 de diciembre, se retiraron 2.584 formularios de adhesión al plan de regularización, que permite evitar multas por no registrar obras ya finalizadas. En la semana siguiente, casi un 70% de los que solicitaron el documento presentó sus datos, es decir, 1.769 personas. El número sorprendió a los funcionarios del área, porque el plazo para la entrega de la información vence recién el 25 de enero.

Rivas estimó que la alta participación de los contribuyentes “es un síntoma de que hay aceptación en regularizar las obras” y dijo que la demanda “estaba dentro de lo previsible con la moratoria”.
Indicó no obstante que el resultado implica un salto respecto del trabajo cotidiano del área, “porque normalmente tenemos de 300 a 400 trámites al año, así que esto significó cinco veces más”. Advirtió que, como quedan otras cuatro semanas para recibir la documentación, la cifra final será mayor aún.
Según estimó, además de la conmoción por lo sucedido en la Cooperativa Obrera, “quizás esto tenga que ver con que la moratoria es una medida extraordinaria y la última se había hecho hace unos 10 años”.

“Lo del derrumbe se notó en la regularización pero fue mucho más importante en las denuncias que tuvimos, sobre todo en los días siguientes. En ese momento, no dábamos abasto porque nos vimos saturados con llamados permanentes todos los días, cuando normalmente no era así”, contó.
El Municipio aún no cuenta con un cálculo preciso de la cantidad de obras sin declarar en la ciudad. Concejales afines al gobierno provincial afirman que alcanzan el millón de metros cuadrados, pero desde el oficialismo confían en que es menos de la mitad. Rivas planteó que, hasta no finalizar ese estudio, no podrán calcular la dimensión de las obras que se regularizaron.
“El dato preciso no lo tenemos, por ahora estamos tratando de cerrar las cuentas de cuántos metros cuadrados son en total porque, para verificar ese dato, tenemos que saber la cantidad de metros existentes”, explicó.

Fuente: www.lmneuquen.com.ar
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